租房子住常會(huì)遇到東西壞了不知找誰(shuí)負(fù)責(zé)的問(wèn)題，那租房暖氣漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？今日就由PChouse為你一一解答。
一般來(lái)講，如果出租合同已標(biāo)明：在出租期間出現(xiàn)的漏水、漏電、下水道堵塞等問(wèn)題，由承租方負(fù)責(zé)，那么就按合同執(zhí)行。
但是如果沒(méi)有事先約定，一旦房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)當(dāng)由房主承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)橐篮贤ǖ囊?guī)定，房主作為出租人有維修房屋的義務(wù)，但是如果是承租人故意造成的，應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)責(zé)任。
因此針對(duì)漏水問(wèn)題，要看具體情況而定。如果是在非人為情況下產(chǎn)生的，造成鄰居家受損，原則上應(yīng)該由房主承擔(dān)。如果雙方對(duì)此有爭(zhēng)議，可由第三方對(duì)原因進(jìn)行鑒定，最終確定暖氣漏水原因，再?zèng)Q定由誰(shuí)負(fù)責(zé)。