對于一個(gè)租房的人來說，有的是因?yàn)楣ぷ鞯脑?，有的是因?yàn)楹⒆幼x書的原因。租房一般兩種，一個(gè)是我拎包就可以入住的、一個(gè)是需要我們自己去置辦家具家電之類的。要是我們選擇租拎包入住的房子話，在合同上面更要注意一些家電家具的問題，我們一起來看下，租房期間電器壞了該誰修。

租房期間電器壞了該誰修

1。租賃雙方簽有房屋租賃合同的，就按照合同的條款來確定責(zé)任人，然后承擔(dān)損失，也可讓租賃雙方協(xié)商解決。

2. 房屋租賃時(shí)，雙方可以在租賃合同上約定清楚，要是租賃物的毀損、滅失。要是是出租人自身的過錯導(dǎo)致的話，就由出租人負(fù)責(zé);如果是承租人的過失造成的，就由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任;如果是由第三人造成的，那么就由第三人向出租人負(fù)責(zé)賠償損失與責(zé)任;如果要是由不可歸責(zé)于任何人的原因引起的，就由出租人對自身財(cái)產(chǎn)承擔(dān)損失風(fēng)險(xiǎn)。

3.房東和租客在租賃合同中，要詳細(xì)地列出屋內(nèi)物品，購買時(shí)間、使用年限、物品狀況，還有對物品的損壞和責(zé)任要作出明確的約定。特別是對一些大型的家具，一定要在合同上備注新舊的程度，最好是還要拍照留底，防止日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

4.合同法規(guī)定： 第二百二十一條，承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人要是未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用再由出租人付。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

文章總結(jié)：對于租房期間電器壞了該誰修，,雙方在簽訂的房屋租憑協(xié)議，就應(yīng)該把房屋里的電器家具都列在合同里，要是租房子期間，家電壞了，按照雙方的約定執(zhí)行，如果雙方?jīng)]有約定的話,就可以協(xié)商解決.