房子漏水問題在日常生活中比較常見，但是維修起來相對麻煩，尤其是要檢查出到底是哪里漏水。那如果暖氣漏水的話該怎么辦好？是物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？PChouse與大家一起看看吧。
對于暖氣漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。
同時(shí)還要注意，暖氣是否還是初始開發(fā)商交房時(shí)提供。如果是業(yè)主自行改動(dòng)過暖氣設(shè)備的，物業(yè)不負(fù)責(zé)。而且如果業(yè)主并未改動(dòng)暖氣的前提下，物業(yè)承擔(dān)自房屋交給業(yè)主起初始兩個(gè)采暖季的供暖保修。超過保修期的，物業(yè)不負(fù)責(zé)任。
也就是說，業(yè)主自行裝修房屋時(shí)，拆改了供暖設(shè)備，哪怕你裝修完畢后原樣恢復(fù)的，物業(yè)也不再承擔(dān)維修責(zé)任。而且即使物業(yè)承擔(dān)保修，也僅僅是開發(fā)商最初時(shí)交房開始計(jì)算起的兩個(gè)采暖季之內(nèi)，超過這個(gè)期限的，物業(yè)同樣不再負(fù)責(zé)維修，也不承擔(dān)責(zé)任。
